江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳
公 告
[2017]第 35 號(hào)
一、監(jiān)理單位要嚴(yán)格按照投標(biāo)承諾或合同約定的監(jiān)理人員配備數(shù)量組建項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并建立日常自查自糾制度，確保人員在崗履職。
二、建設(shè)單位要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備和關(guān)鍵崗位人員在崗履職情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)人員配備數(shù)量不達(dá)標(biāo)、擅自更換、不在崗、不按規(guī)定履行職貴的，責(zé)令其改正。
三、工程所在地建設(shè)行政主管部門(mén)在監(jiān)理合同網(wǎng)上備案管理時(shí)，應(yīng)及時(shí)查看項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員配備是否符合投標(biāo)承諾或合同約定、人證是否相符、有無(wú)頻繁變更等情形；在日常對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)督檢查中，要檢查現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備數(shù) 量、人證相符、在崗履職情況，并形成監(jiān)督檢查記錄。
本公告自發(fā)布之日起實(shí)施，原《江蘇省建設(shè)工程施工項(xiàng)目經(jīng) 理部和項(xiàng) 目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 主要管理人 員配備 辦法》（蘇建建 管【2014】 701 號(hào) ）中監(jiān)理部分 有關(guān)內(nèi)容同時(shí)廢止。
附件：江蘇省建設(shè)工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備標(biāo)準(zhǔn)
（此件公開(kāi)發(fā)布）
江蘇省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳辦公室 2017年12月13 日印發(fā)
江蘇省房屋建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備標(biāo)準(zhǔn)
工 程 類 別 |
工程規(guī)模 M—總建筑面積（萬(wàn) ㎡） N— 工程造價(jià) （萬(wàn)元） | 各階段配備人員數(shù)量（人） | ||||||||||||
地基與基礎(chǔ) | 主體 | 裝飾裝修安裝 | ||||||||||||
總監(jiān)理工程師 | 專業(yè)監(jiān)理工程師 | 監(jiān)理員 | 合計(jì) | 總監(jiān)理工程師 | 專業(yè)監(jiān)理工程師 | 監(jiān)理員 | 合計(jì) | 總監(jiān)理工程師 | 專業(yè)監(jiān)理工程師 | 監(jiān)理員 | 合計(jì) | |||
房屋建筑工程 |
公共建筑 | M≤1 | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | 1 | 1 | 3 |
l <M≤3 | 1 | 1 | 2 | 4 | 1 | 1 | 2 | 4 | 1 | 1 | 2 | 4 | ||
3< M≤6 | 1 | 2 | 2 | 5 | 1 | 2 | 3 | 6 | 1 | 2 | 2 | 5 | ||
M>6 | 以 6 萬(wàn) ㎡為基數(shù)， 每增加3 萬(wàn)㎡以內(nèi)， 各階段監(jiān)理人員增加 1人。 | |||||||||||||
住宅小區(qū) | M≤3 | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | 1 | 2 | 4 | 1 | 1 | 1 | 3 | |
3<M≤6 | 1 | 1 | 2 | 4 | l | 1 | 3 | s | 1 | l | 2 | 4 | ||
6<M≤9 | 1 | 2 | 3 | 6 | 1 | 2 | 3 | 6 | 1 | 2 | 3 | 6 | ||
9<M≤12 | 1 | 2 | 3 | 6 | 1 | 2 | 4 | 7 | 1 | 2 | 3 | 6 | ||
M>12 | 以12 萬(wàn) ㎡ 為基數(shù)， 每增加4 萬(wàn) m2 以內(nèi)， 各階段監(jiān)理人員增加 1 人。 | |||||||||||||
工業(yè)廠房 | M≤3 | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | 1 | 1 | 3 | |
3<M≤6 | 1 | 1 | 2 | 4 | 1 | 1 | 2 | 4 | 1 | 1 | 2 | 4 | ||
M>6 | 以 6 萬(wàn)㎡ 為基數(shù)， 每增加 3 萬(wàn) ㎡以內(nèi)， 各階段監(jiān)理人員增加_l_ 人。 | |||||||||||||
其它工程 | N≤10 | 1 | 1 | 1 | 3 | 1 | 1 | 1 | 3 | l | 1 | 1 | 3 | |
1000<N≤3000 | 1 | 1 | 2 | 4 | 1 | 1 | 2 | 4 | 1 | 1 | 2 | 4 | ||
N>3000 | 以3000萬(wàn)元為基數(shù)， 每增加2000 萬(wàn)元以內(nèi)， 監(jiān)理人員增加 1 人。 | |||||||||||||
注：
1. 此標(biāo)準(zhǔn)為江蘇省房屋建筑工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備推薦標(biāo)準(zhǔn)，原則上不宜低于本標(biāo)準(zhǔn)配備要求，適用于工程項(xiàng)目實(shí)施階段。
2. 表中總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的從業(yè)要求，需符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和江蘇省建設(shè)行政主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定。
3. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員專業(yè)搭配應(yīng)合理， 配備的 監(jiān)理員的數(shù)量不宜超過(guò)專業(yè)監(jiān)理工程師的2 倍； 超過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)配備的 監(jiān)理人員 ， 不受比例限制。
4. 工程規(guī)模指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)承擔(dān)同期施工的實(shí)際開(kāi)工規(guī)模總和，分期分批建設(shè)的項(xiàng)目，按實(shí)際開(kāi)工當(dāng)期規(guī)?？偤团鋫浔O(jiān)理人員。
5. 考慮工程復(fù)雜程度和工期安排，可以對(duì)配備情況進(jìn)行調(diào)整，工程收尾整改期間，監(jiān)理人數(shù)可適當(dāng)減少，以投標(biāo)承諾、合同約定為準(zhǔn)，應(yīng)滿足項(xiàng)目監(jiān)理工作需要。
6. 超過(guò) 30 萬(wàn)平方米的公共建筑群體工程或住宅商業(yè)綜合體項(xiàng)目 ，不低于住宅項(xiàng)目監(jiān)理人員配備數(shù)量。
7. 其它工程是指裝修改造工程、小區(qū)出新工程等。
江蘇省市政公用工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備標(biāo)準(zhǔn)
工程類別 | 工程規(guī)模 N一工程造價(jià)（萬(wàn)元） | 配備人員數(shù)量（人） | ||||
總監(jiān)理工程師 | 專業(yè)監(jiān)理工程師 | 監(jiān)理員 | 合計(jì) | |||
市政公用工程 |
城市道路工程 | N≤l000 | 1 | 1 | 1 | 3 |
1000<N≤S000 | 1 | 1 | 2 | 4 | ||
5000<N≤l0000 | 1 | 2 | 3 | 6 | ||
N>10000 | 以 10000萬(wàn)元為基數(shù)，工程造價(jià)每增加 5000 萬(wàn)元以內(nèi)，監(jiān)理人員增加 1 人；工程造價(jià) 5 億元以上的項(xiàng)目， 工程造價(jià)超出部分每增加 1 億元以內(nèi)， 監(jiān)理人員增加 1 人。 | |||||
地 鐵輕軌 工程 | 見(jiàn)《江蘇省地鐵輕軌工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備表》 | |||||
其他工程 | N≤1000 | 1 | 1 | 1 | 3 | |
l000<N≤5000 | 1 | 1 | 2 | 4 | ||
5000 <N≤ l 0000 | 1 | 2 | 3 | 6 | ||
N>l0000 | 以 10000萬(wàn)元為基數(shù)， 工程造價(jià)每增加 5000 萬(wàn)元以內(nèi)， 監(jiān)理人員增加 1 人。 | |||||
注：
1. 此標(biāo)準(zhǔn)為江蘇省市政公用工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備推薦標(biāo)準(zhǔn)，原則上不宜低于本標(biāo)準(zhǔn)配備要求，適用于工程項(xiàng)目實(shí)施階段。
2. 表中總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的從業(yè)要求，需符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和江蘇省建設(shè)行政主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定。
3. 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員專業(yè)搭配應(yīng)合理 ， 配備的 監(jiān)理員的數(shù)量不宜超過(guò)專業(yè)監(jiān)理工程師的 2 倍； 超過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)配備的監(jiān)理人員，不受比例限制。
4. 工程規(guī)模指項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)承擔(dān)同期施工的實(shí)際開(kāi)工規(guī)?？偤?，分期分批建設(shè)的項(xiàng)目，按實(shí)際開(kāi)工當(dāng)期規(guī)?？偤团鋫浔O(jiān)理人員。
5. 考慮工程復(fù)雜程度和工押 安排， 可以對(duì)配備情況進(jìn)行調(diào)整 ， 工程收尾整改期間 ， 監(jiān)理人數(shù)可適 當(dāng)減少， 以投標(biāo)承諾、 合同約定為準(zhǔn) ， 應(yīng)滿足項(xiàng)目監(jiān)理工作需要。
6. 其它工程包括：管廊工程、給水排水工程、風(fēng)景園林工程、垃圾處理工程、燃?xì)鉄崃こ痰取?/span>
江蘇省地鐵輕軌工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備標(biāo)準(zhǔn)
工程類別 | 工程規(guī)模 N— 工程造價(jià) （億元） | 配備人員數(shù)量（人） | ||||
總監(jiān)理工程師 | 專業(yè)監(jiān)理工程師 | 監(jiān)理員 | 總?cè)藬?shù) | |||
鐵輕軌工程 |
土建工程 | N≤5 | I | 5 | 8 | 14 |
S<N≤lO | I | 7 | 11 | 19 | ||
10<N≤15 | I | 11 | 17 | 29 | ||
N>15 | 以 15 億元為基數(shù)， 工程造價(jià)每增加 1 億元以內(nèi)， 監(jiān)理人員增加 2 人。 | |||||
機(jī)電安裝及裝修工 程 | N≤3 | 1 | 4 | 6 | 11 | |
3 < N≤6 | 1 | 6 | 9 | 16 | ||
6 < N≤9 | 1 | 8 | 12 | 21 | ||
N>9 | 以 9 億元為基數(shù)， 工程造價(jià)每增加 5000 萬(wàn)元以內(nèi)， 監(jiān)理人員增加 2 人。 | |||||
軌道工程 | N≤3 | 1 | 4 | 6 | 11 | |
3 < N≤6 | 1 | 6 | 8 | 15 | ||
6<N≤9 | 1 | 8 | 11 | 20 | ||
N>9 | 以 9 億元為基數(shù)， 工程造價(jià)每增加 1 億元以內(nèi)， 監(jiān)理人員增加 2 人 | |||||
注：
1.此標(biāo)準(zhǔn)為江蘇省地鐵輕軌工程項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)主要管理人員配備推薦標(biāo)準(zhǔn)，原則上不宜低于本標(biāo)準(zhǔn)配備要求，適用于工程項(xiàng)目實(shí)施階段。
2.表中總監(jiān)理工程師、專業(yè)監(jiān)理工程師、監(jiān)理員的從業(yè)要求，應(yīng)符合《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》和江蘇省住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定。
3.工程建設(shè)單位可根據(jù)工程特點(diǎn)（包括地質(zhì)條件、明／暗挖車站、盾構(gòu)區(qū)間、礦山區(qū)間、高架區(qū)間等）、周邊環(huán)境和施工標(biāo)段劃分，制定滿足工程項(xiàng)目實(shí)施需要的監(jiān)理人員配備要求。
4.項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員專業(yè)搭配應(yīng)合理，配備的監(jiān)理員的數(shù)量不宜超過(guò)專業(yè)監(jiān)理工程師的2 倍；超過(guò)本標(biāo)準(zhǔn)配備的監(jiān)理人員，不受比例限制。
5.根據(jù)工程復(fù)雜程度、工程投資強(qiáng)度、工期安排和形象進(jìn)度分階段配備監(jiān)理人員，工程前期和收尾整改期間，監(jiān)理人數(shù)可適當(dāng)減少，以投標(biāo)承諾、合同約定為準(zhǔn)，應(yīng)滿足項(xiàng)自監(jiān)理工作需要。
6.鐵輕軌工程的停車場(chǎng)及車輛段工程按房屋建筑工程類別配備人員。
